الثلاثاء 15 يوليو 2025 | 10:51 صباحاً
قانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم، يعد ملف الإيجار القديم واحد من أهم الملفات على الساحة والتي تشغل بال الكثير من المصريين سواء الملاك والمستأجرين وخاصة بعد موافقة مجلس النواب، بشكل نهائي على قانون «إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر»، المعروف بقانون الإيجار القديم، وجاءت الموافقة بعد مناقشات مكثفة داخل أروقة مجلس النواب وعقد حوار مجتمعي مع كافة الأطراف.
المادة 4 من قانون الإيجار القديم
وتنص المادة 4 على حد أدنى زيادة 20 مثل القيمة الإيجارية الحالية بحد أدنى ألف جنيه للمناطق الراقية، و10 أمثال الأجرة الحالية للمناطق المتوسطة بحد أدنى 400 جنيه، و250 جنيهًا للوحدات في المناطق الاقتصادية.
كم يدفع المستأجر بعد تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد؟
من أبرز ما جاء في قانون الإيجار القديم الجديد هو تعديل قيمة الإيجار بما يتماشى مع طبيعة المناطق. فعلى سبيل المثال:
في المناطق المتميزة، قد تصل الزيادة إلى 20 ضعف الإيجار الأصلي، مع حد أدنى 1000 جنيه.
في المناطق الاقتصادية والمتوسطة، تتراوح الزيادة بين 250 و400 جنيه.
أما الوحدات غير السكنية، فستزيد بمعدل 5 أضعاف مع زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15%.
من سيدفع 250 جنيهًا شهريًا؟
تشير التقديرات إلى أن الشقق الصغيرة أو الموجودة في مناطق شعبية مثل المطرية، الشرابية، أو المرج، والتي كانت تُستأجر بأقل من 20 جنيهًا شهريًا، سترتفع إلى ما لا يقل عن 250 جنيهًا شهريًا بعد بدء تطبيق قانون الإيجار القديم الجديد. هذه الزيادة ستتم بشكل تدريجي لتجنب الصدمة على المستأجرين، خاصة من كبار السن وأصحاب المعاشات.
من سيدفع 1000 جنيه أو أكثر؟
بالنسبة للوحدات السكنية الواقعة في أحياء مثل الزمالك، الدقي، المعادي، مصر الجديدة، أو الشاطبي بمحافظة الإسكندرية، فإن القيمة الجديدة للإيجار قد تصل إلى 1000 جنيه وربما تتجاوزها، خاصة إذا كانت الوحدة بمساحة كبيرة أو بحالة جيدة، وذلك وفقًا لتقديرات القيمة السوقية وتطبيق قانون الإيجار القديم المعدل.
مفاجأة من الحكومة للمستأجرين
رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، أكد في تصريحاته مرارا وتكرارا، على أن كافة المستأجرين المتأثرين بالقانون لن يتم طردهم وستقوم الحكومة بتوفير سكن لكل مستحق قبل انتهاء الفترة الانتقالية 7 سنوات.
من خلال إطلاق منصة جديدة خلال 30 يومًا، هدف تلك المنصة هو تسجيل طلبات المستأجرين المستحقين للحصول على شقة سكنية بديلة قبل انتهاء الفترة الانتقالية بالقانون.
4 خيارات شاملة للمستأجر
كما كشف "مدبولي" أنه وجه وزارة الإسكان بعمل برنامج خاص داخل صندوق الإسكان الاجتماعي، وذلك لاتاحة الوحدات البديلة للمستأجرين، حيث أكد الدولة ستوفر كافة سبل الدعم للمستأجرين الأصليين والتي تتمثل في طرح وحدات بالنظام التالي:
1- شقق إيجار
2- شقق إيجار تمليكي
3- شقق تمويل عقاري
4- شقق في المشروعات المتميزة
شقق بدون قرعة
وقال رئيس الوزراء، إن المستأجرين الأصليين لهم كل الأحقية، ولهم الأولوية بدون قرعة، مؤكدًا أن الدولة تسعى لحماية حقوق المستأجرين الأصلين لضمان عدم تأثره من تبعات قانون الإيجار القديم.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
