كراسة شروط سكن لكل المصريين 7، يتسأل عدد كبير من المواطنين عبر محركات البحث عن كراسة شروط سكن لكل المصريين 7، وخاصة بعدما أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، امس عن بدء إتاحة كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 PDF لمحدودي ومتوسطي الدخل، حيث يُتاح تحميل الكراسة إلكترونيًا لأكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المدعوم بنظام التمويل العقاري.
شقق سكن لكل المصريين 7
وأوضح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن الإعلان الجديد يضم أكثر من 113 ألف وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل، بمساحات تبدأ من 75 مترًا وحتى 90 مترًا، وتتنوع بين وحدات جاهزة للتسليم وأخرى تحت الإنشاء.
شقق الإسكان الاجتماعي 2025
وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة ننشر لكم تفاصيل كراسة شروط سكن لكل المصريين 7 شقق الإسكان الاجتماعي:
كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2025
حيث أعلنت وزارة الإسكان عن إتاحة كراسة الشروط إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية لأكثر من 113 ألف وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 75 مترًا وتصل إلى 90 مترًا، ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي المدعوم بنظام التمويل العقاري.
شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7
أولاً: الشروط العامة
• لا يحــق للمتقــدم أو للأســرة (الزوج/الزوجــة/الأولاد القصــر) التقــدم لحجــز أكثـــر مــن وحــدة ســكنية فــي المــدن الجديــدة والمحافظــات فــي الإعــلان الواحــد.
• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد مـن مبـادرات التمويل العقاري السـابقة الصـادرة مـن البنـك المركـزي بقـرارات مجلـس إدارتـه بتاريـخ فبرايـر 2014 أو بتاريـخ ديسـمبر 2019 وتعديلاتهمـا أو الصـادرة بتاريـخ يوليـو 2021، وغيرهـا مـن المبـادرات المعتمـدة مـن مجلـس الـوزراء.
• ألا يكـون قـد سـبق التخصيـص للمتقـدم أو للأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) وحـدة سـكنية أو قطعـة أرض أيـًا كان نوعهـا بالمـدن الجديـدة أو المحافظـات سـواء كانـت فـي حوزتـه أو تنـازل عنهـا للغيـر أو بالشـراكة مـع آخريـن أو آلـت للمتقـدم أو الأسـرة بالتنـازل مـن الغيـر ومازالـت فـي حوزتـه.
• ألا يكـون صاحـب الطلـب أو الأسـرة (الزوج/الزوجـة/الأولاد القصـر) قـد اسـتفاد بقـرض تعاونـي أو دعـم مـن المشـروع القومـي للإسـكان أو إحـدى الجهـات العامـة التـي تقـدم دعمـًا للحصـول علـى وحـدة سـكنية.
• ألا يكون صاحب الطلب أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) مالكًا لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
• فــي حــال كان صاحــب الطلــب أو أحــد أفــراد أســرته (الزوج/الزوجة/الأبنــاء ال ُقصــر) مســتأجرًا لوحــدة ســكنية بنظــام الإيجـار القديـم ويرغـب فـي التقديـم بهـذا الإعـلان يجـب عليـه التنـازل عـن عقـد الإيجـار القديـم لصالـح المالـك قبـل الاسـتلام علـى أن يكـون موثقـًا بالشـهر العقـاري.
• يلتـــزم مـــن ينتفـــع بوحــدة ســـكنية مــن وحـــدات الإسكان الاجتماعي باســـتعمالها للســكن لـــه ولأسرته وعدم تغيير هذا الغرض علـــى نحــو منتظــم ودائــم لكل مـن منخفضــي ومتوسـطي الدخـل. ويحظـر عليــه التصـرف فيهـا أو التعامــل عليهــا بــأى نــوع مــن أنــواع التصرفــات أو التعاملات قبــل مــرور 7 ســنوات مـــن تاريخ استلامه لها أو الحصـــول علـــى موافقـــة مجلـــس إدارة صنـدوق الإسـكان الاجتماعـي ودعـم التمويل العقاري ويعاقـــب كل مـــن يخالــف ذلــك بالحبــس مــدة لا تقــل عـن سـنة، وبغرامــة لا تقـل عـن عشـرين ألــف جنيـه ولا تتجـاوز مائــة ألـف جنيـه، أو بإحــدى هاتيــن العقوبتيــن. مـع الحكـم بـرد الوحـدة الســكنية المنتفـع بهـا والدعـم الممنـــوح (المباشـر وغيــر المباشــر) وتكلفتــه دفعــة واحـدة إلـى الصنـدوق، وذلـك وفقـًًا لأحكام قانــون الإسكان الاجتماعي ودعـم التمويـل العقــاري رقــم 93 لســنه 2018 وقــرارات مجلـس إدارة الصنــدوق الصادرة فـى هـذا الشـأن.
• أن تكــون الوحــدات الســكنية المعروضــة بغــرض الســكن الدائــم، ولايحــق للمشــتري أو خلفــه العــام أو الخــاص فــي أي وقـت تغييـر الاسـتخدام المخصـص مـن أجلـه الوحـدة، وفـي حالـة مخالفـة ذلـك يتـم إلغـاء التخصيـص واسـترداد الوحــدة الســكنية دون إنــذار أو حكــم قضائــي مــع حفــظ حــق الصنــدوق فــي اتخــاذ كافــة الإجــراءات القانونيــة لضمــان حفــظ حقوقــه.
ثانيًا: شروط الحجز
1. أن يكون صاحب الطلب شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
2. فيمــا يخــص المتقدميــن علــى مدينــة شــطا بمحافظــة دميــاط والغردقــة بمحافظــة البحــر الأحمــر يشــترط أن يكــون المتقــدم صاحــب الطلــب هــو ذاتــه مســدد مقــدم جديــة الحجــز (أســم المســتفيد) بالإعلانــات الســابقة (الإعلان الثامن - الإعلان العاشر - سكن لكل المصريين 3 )
3. التعاقـد بنظـام التمويـل العقـاري للعمـلاء منخفضـي الدخـل بفائـدة %8 سـنويًا، وللعمـلاء متوسـطي الدخـل بفائـدة %12 ســنويًا لا يتــم تغييـــرها طــوال فتـــرة التمويــل بحــد أقصــى 20 عامــًا لــك ًلا مــن منخفضــي ومتوســطي الدخــل (تحــدد طبقــًا للدخــل والســن ...إلــخ) بنظــام التمويــل العقــاري علــى أن تتضمــن شــروط التمويــل العقــاري مــا يلــي:
• ألا يقـل سـن صاحـب الطلـب مـن منخفضـي ومتوسـطي الدخـل عـن 21 سـنة حتـى تاريـخ نهايـة الإعـلان، وأن يكـون لـه أهليـة التصـرف و التعاقـد.
• ألا يزيــد ســن صاحــب الطلــب مــن منخفضــي الدخــل ومتوســطي الدخــل عــن 50 ســنة حتــى تاريــخ نهايــة الإعــلان، ويسـتثني مـن ذلـك العمـلاء السـابق تقدمهـم علـى بمحافظـات: دميـاط (مدينـة شـطا - عزبـة البـرج) - البحـر الأحمـر (الغردقـة) فـي حالـة تجاوزهـم سـن ال 50 سـنة، حيـث أنـه متـاح لهــم التقديـم خــلال فتـرة الإعـلان علـى أن يتـم اسـتيفاء طلبـات للمسـتفيد البديـل بعـد غلـق الإعـلان بشـرط أن يكـون أحـد أقـارب الدرجـة الأولـى، كمـا يتـم مـلء نمـوذج الإقـرار المرفـق إضافـة المسـتند الـذي يفيـد صلـة القرابـة ( شـهادة ميـلاد الأبنـاء أو وثيقـة الـزواج للـزوج أو الزوجــة.)
• يحظرعلـى صاحـب الطلـب شـراء الوحـدات نقـدًا ويلتــزم بالتعاقـد والسـداد بنظـام التمويـل العقـاري لمـدة تصـل إلـى 20 عـام حسـب الموافقـة الائتمانيـة.
• أن يكــون صاحــب الطلــب مــن منخفضــي ومتوســطي الدخــل لا يزيــد صافــي دخلــه الشــهري/ الســنوي مــن كافــة مصــادر دخلــه عــن الحــدود التاليــة:
الأسرة الفرد الحد الأقصى لصافي الدخل لمُنخفضي الدخل
شهريًا سنويًا شهريًا سنويًا
15000 180000 12000 144000
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 3500 جنيه مصري
الأسرة الفرد الحد الأقصى لصافي الدخل لمتوسطي الدخل
شهريًا سنويًا شهريًا سنويًا
25000 300000 20000 240000
الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لصاحب الطلب للتعامل بنظام التمويل العقاري يبلغ 10 الآف جنيه مصري
■ تعريفات:
- الفرد يتضمن الحالات الاجتماعية: الأعزب، المطلق/ة لا يعول، الأرمل/ة لا يعول
- الأسرة تتضمن الحالات الاجتماعية: المتزوج يعول أو لا يعول، الأرمل/ة ويعول، المطلق/ة ويعول.
4. فـي حالـة ثبـوت عـدم إرفـاق مسـتندات الدخـل للمتقـدم عنـد التقديـم علـى البوابـة الإلكترونيـة يتـم رفـض الطلـب، ويجـب تضميـن مسـتندات الدخـل أن الدخـل المذكـور هـو صافـي الدخـل.
5. يتــم الدخــول علــى الموقــع الإلكترونــي للصنــدوق: https://www.shmff.gov.eg ، وذلــك للانتقــال إلــى منصــة مصــر الرقميــة مــن خــلال الرابــط https://digital.gov.eg/ والاطــلاع علــى تفاصيــل الإعــلان وشــراء كراســة الشــروط المرفوعـة علـى الموقـع ، علـى أن يتـم طباعـة كل مـن اسـتمارة الحجـز والإقـرار ومـلء بياناتهمـا وتوقيعهمـا بخـط اليـد بشـكل واضـح ثـم رفعهمـا مـع باقـي المسـتندات المطلوبـة للحجـز عنـد تقديـم طلـب حجـز الوحـدة السـكنية بصيغــة )PDF( فــي ملــف واحــد.
.6تســدد مصروفــات التســجيل عــن طريــق وســائل الدفــع الإلكترونيــة المتاحــة عبــر الموقــع الرســمي لمنصــة مصــر الرقميــة بــدءًا مــن يــوم الثلاثــاء 15 7/ 2025/ وحتــى نهايــة الإعــلان
7. فتـح بـاب الحجـز بشـكل منفصـل للمواطنيـن مـن ذوي الهمـم فـى الأسـبوع الأول مـن بدايـة الحجـز اعتبـارًا مـن 28 يوليـو 2025 وحتـى 4 أغسـطس 2025
8. فتح باب الحجز لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم اعتبارًا من 5 أغسطس 2025 وحتى 30 أكتوبر 2025 .
9. الالتـــزام بتقديــم المســتندات المطلوبــة للحجــز مــن صاحــب الطلــب كمــا هــو موضـــح تفصيــ ًلا «بالبنــد الثالــث» فــي
الكراسـة عنـد (الحجـز + التعاقـد)، بحيـث لـن يلتفـت إلـى أيـة مسـتندات ترد غيــر مسـتوفاه أو غيـــر واضــحة أو غيـــر
كاملـة أو عـن غيــر طريـق البوابـة الإلكترونيـة المخصصـة لذلـك أو بعـد موعـد التقديـم.
10. سـداد مقـدم جديـة الحجـز والمصروفـات الاداريـة كمـا هـو موضـح تفصيـ ًلا بالبنـد السـادس فـي الكراسـة «أسـلوب السـداد»، بخـلاف مصاريـف البريـد المقـررة.
ثالثًا: شروط متابعة الطلب بعد التقديم:
• يجــب التأكــد مــن صحــة رقــم الهاتــف المســجل بالموقــع الإلكترونــي للحجــز حيــث ســيتم إرســال عــدد مــن الرســائل النصيـة خـلال مراحـل العمـل المختلفـة علـى الطلـب المقـدم، وتعـد هـذه الرسـالة صحيحـة ونافـذة ومنتجـة لكافـة آثارهــا القانونيــة وبديــ ًلا عــن الخطــاب المســجل بعلــم الوصــول وبمثابــة إلــزام للمواطنيــن واقــرار منهــم بعلمهــم وإطلاعهـم علـى حالـة الطلـب واتخـاذ الإجـراء الـلازم مـن جانبـه إذا لـزم الأمـر.
• فـي حالـة تغييــر رقـم الهاتـف يتـم الدخـول لمنصـة مصـر الرقميـة وذلـك لتأكيـد تعديـل رقـم الهاتـف علـى طلـب العميــل وفــي حالــة عــدم الدخــول علــى مصــر الرقميــة بعــد تعديــل رقــم الهاتــف فلــن يعتــد بــأي مــن إدعــاءات العمـلاء بتغييـر رقـم الهاتـف وتكـون كافـة الإعلانـات والمراسـلات التـي تتـم علـى الرقـم المسـجل بالموقـع صحيحة ونافــذة ومنتجــة لكافــة آثارهــا القانونيــة.
• لمعرفـة حالـة الطلـب وكيفيـة التعامـل عليـه فـي المراحـل المختلفـة يمكـن للمواطنيـن التواصـل ومتابعـة الطلـب والإطــلاع علــى أبــرز المعلومــات والمســتجدات مــن خــلال متابعــة المنصــات الرقميــة التابعــة للصنــدوق بمواقــع التواصــل الاجتماعــي، والمتمثلــة فيمــا يلــي :
- الموقع الإلكتروني للتسجيل.
- التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات من خلال الرابط https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA
- الاتصـال علـى الأرقـام الهاتفيـة الخاصـة بمركـز اتصـالات خدمـة عمـلاء الصنـدوق والـذي يضـم عـدة أرقـام وهـي: 5999 أو 5777 أو 1188 مـن أي تليفـون محمـول، ورقـم 090071117 مـن أي خـط أرضـي، أو مـن خـلال التوجـه لأي مركـز مـن مراكـز خدمـة العمـلاء بأجهـزة المدن/مديريـات الإسـكان.
- يمكــن للمواطنيــن تقديــم الطلبــات المختلفــة (خــلال فتــرة متابعــة الطلــب فــي حالــة الحاجــة لذلــك)، وذلــك عــن طريــق الدخــول علــى الموقــع https://digital.gov.eg
- جميـع المخاطبـات الصـادرة مـن الصنـدوق والبيانـات الصحفيـة والمنشـورة بالقنـوات الرسـمية للصنـدوق أو مـن جهـة التمويـل أو جهـاز المدينـة لصاحـب الطلـب سـواء بالإرسـال إلـى العنـوان أو بإرسـال رسـائل نصيـة علـى رقـم الهاتـف (المُسـجلين باسـتمارة الحجـز) تكـون صحيحـة ونافـذة ومنتجـة لكافـة آثارهـا القانونيـة.
- يتحمــل العميــل المســئولية الكاملــة فــي متابعــة الطلــب المقــدم مــن خلالــه، ولا يجــوز الرجــوع علــى الصنــدوق قانونــًا فــي حالــة حــدوث أي تبعــات ناتجــة عــن عــدم المتابعــة أو التأخــر مــن جانــب العميــل.
- يشترط أن يكون رقم الهاتف المحمول مسج ًلا بأسم صاحب الحساب .
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
