الثلاثاء 22 يوليو 2025 | 05:07 مساءً
شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة "بنيان للتجارة والتنمية"
أعلن شامل أبو الفضل، الرئيس التنفيذي لشركة "بنيان للتجارة والتنمية"، عن ملامح استراتيجية الشركة خلال الفترة المقبلة، والتي تهدف إلى تعزيز محفظتها من الأصول العقارية في السوق المصري، مع التوسع في عمليات الاستحواذ وزيادة الإيرادات المستدامة.
استحواذ وتوسيع المحفظة
وأشار أبو الفضل خلال لقائه مع قناة CNBC Arabia إلى أن الشركة تستهدف زيادة قيمة أصولها العقارية إلى 16.6 مليار جنيه بنهاية الربع الأول من عام 2025، من خلال استحواذات جديدة تتراوح مساحتها ما بين 20 إلى 25 ألف متر مربع خلال الـ12 إلى 18 شهرًا المقبلة.
ويأتي ذلك استكمالًا لما تم تحقيقه سابقًا، حيث استحوذت "بنيان" على 16 ألف متر مربع من الأصول العقارية في الفترة من نوفمبر 2023 وحتى ديسمبر 2024.
" title="YouTube video player" frameborder="0">
استراتيجية تمويل مرنة
وأوضح أبو الفضل أن الشركة تعتمد على مزيج من التمويل البنكي ورأس المال الذاتي، حيث يتم اللجوء إلى قروض البنوك بنسبة تتراوح بين 60% إلى 70% في حال استقرار وانخفاض أسعار الفائدة، بينما تُغطى النسبة المتبقية من رأس مال الشركة.
نمو في الإيرادات رغم انخفاض الأرباح
وفيما يتعلق بالأداء المالي، أوضح أبو الفضل أن إيرادات "بنيان" من الإيجارات وخدمات الصيانة شهدت نموًا ملحوظًا بنسبة 51% في الربع الأول من عام 2025 لتصل إلى 158.9 مليون جنيه، مقارنة بـ105.3 مليون جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي. وأرجع هذا النمو إلى تجديد العقود ووجود زيادات سنوية تعاقدية.
في المقابل، سجلت الشركة انخفاضًا في صافي الأرباح إلى 417.05 مليون جنيه خلال الربع الأول من عام 2025 مقابل 568.22 مليون جنيه في نفس الفترة من عام 2024.
وعلّل أبو الفضل هذا التراجع إلى تأجيل بيع جزء من المحفظة التجارية في انتظار استقرار الأسعار، إلى جانب تراجع أرباح إعادة تقييم الأصول العقارية نتيجة انخفاض التضخم.
محفظة متنوعة وعقود بالدولار
وتمتلك "بنيان" حاليًا 10 أصول عقارية رئيسية، وارتفعت قيمة محفظتها من 15.8 مليار جنيه إلى 16.1 مليار جنيه.
ولفت أبو الفضل إلى أن نحو 60% من عقود الإيجار مقوّمة بالدولار، إلا أن التحصيل يتم بالجنيه المصري، ومن المرجح استمرار هذا النموذج خلال الفترة المقبلة.
طرح ناجح في البورصة وسط تحديات
وفيما يتعلق بطرح أسهم الشركة في البورصة المصرية، أكد أبو الفضل أن "بنيان" قررت خفض نسبة الطرح من 33% إلى 21.9% نتيجة للتطورات الإقليمية والسياسية. ورغم ذلك، شهد الطرح الخاص تغطية بنحو 6.8 مرة، بينما غُطّي الطرح العام 34 مرة، ما يعكس حجم الثقة الذي تحظى به الشركة من المستثمرين المحليين والأجانب، خاصةً من المستثمرين العرب الذين ضخّوا استثمارات كبيرة بالدولار داخل السوق المصري.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
