قال الكاتب والمحلل العقاري خالد الربيش إن التنظيم الجديد لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض يمثل خطوة تنظيمية لمعالجة التشوهات في السوق العقاري، مؤكدًا أن تأثيره على بعض الشركات العقارية المدرجة، ومنها "دار الأركان" و"العقارية" و"التعمير"، قد يكون مؤقتًا وقابلاً للاحتواء، خاصة إذا بادرت هذه الشركات إلى تطوير أراضيها أو الحصول على تراخيص بناء.
وأشار الربيش خلال مقابلة على قناة "العربية بيزنيس" إلى أن التنظيم الجديد يرفع الرسوم من 2.5% إلى 10%، لكنه يُطبق حاليًا فقط في مدينة الرياض، فيما تظل النسبة السابقة سارية في 17 مدينة أخرى داخل المملكة، مما يقلل من التأثير المباشر على بعض المحافظ العقارية.
" title="YouTube video player" frameborder="0">
فرص للالتفاف عبر التطوير
وأوضح الربيش أن الشركات التي تمتلك أراضي بيضاء ستكون قادرة على تفادي دفع الرسوم في حال حصولها على رخص تطوير أو بناء، مشيرًا إلى إمكانية اللجوء إلى شركات التمويل أو برامج الدعم الحكومي لتسريع خطوات التطوير، ما يخفف الأثر المالي للرسوم المرتقبة.
شركات الأراضي vs شركات التطوير
لفت الربيش إلى أن الشركات التي تعتمد على بيع وشراء الأراضي الخام، مثل دار الأركان، ستكون الأكثر عرضة للتأثر، على عكس الشركات التي تعمل أساسًا في تطوير وبناء المشاريع العقارية، مثل رتال والماجدية، التي قد لا تتأثر بالرسوم الجديدة بشكل ملحوظ.
طفرة متوقعة في قطاع المقاولات ومواد البناء
وفيما يتعلق بتداعيات التنظيم الجديد على القطاعات المرتبطة، أكد الربيش أن شركات المقاولات، ومواد البناء، وقطاع الأسمنت تقف أمام فرصة كبيرة للنمو والازدهار خلال الفترة المقبلة، في ظل تسارع وتيرة التطوير في مدينة الرياض.
وقال: "حركة البناء في الرياض تشهد نشاطًا لافتًا، سواء على الأراضي الصغيرة أو المتوسطة أو الكبيرة، وهذا الزخم متوقع أن يتضاعف مع دخول التنظيم حيز التنفيذ في يناير 2026، مما يعني أن أمام الشركات أكثر من 14 شهرًا للاستعداد وتفادي الأثر السلبي عبر بدء أعمال التطوير".
رسائل تطمينية للسوق
اختتم الربيش حديثه بالتأكيد على أن هذه التنظيمات تصب في مصلحة السوق على المدى الطويل، وتعزز من كفاءته، داعيًا الشركات العقارية إلى التكيف السريع مع المتغيرات التنظيمية واستغلال الفترة الانتقالية المتاحة قبل بدء الفوترة، خصوصًا وأن الرسوم لن تُطبق على الأراضي التي بدأت فيها أعمال التطوير أو حصلت على تراخيص رسمية.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
