خبير اقتصادي: تطبيق رسوم الأراضي البيضاء يعيد التوازن لسوق العقارات في السعودية

أكد الخبير الاقتصادي خالد الربيش أن اللائحة التنفيذية المعدّلة لرسوم الأراضي البيضاء، والتي تدخل حيز التنفيذ مطلع يناير المقبل، تأتي استجابة لتوجيهات سمو ولي العهد لمعالجة التشوهات السعرية في سوق العقارات، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض.

وأوضح الربيش في مداخلة مع قناة العربية بيزنيس، أن الهدف الرئيسي من هذه الرسوم هو كبح ارتفاع أسعار الأراضي غير المبرر، وزيادة المعروض العقاري، مشيرًا إلى أن السوق بدأ يشهد بالفعل تحركات إيجابية منذ إعلان القرار، تمثلت في زيادة المعروض من الأراضي إلى أكثر من 200 مليون متر مربع خلال أقل من أسبوع.

" title="YouTube video player" frameborder="0">

وأضاف أن ملاك الأراضي اتجهوا بشكل ملحوظ نحو التطوير بدلاً من الاكتفاء بتسوير الأراضي، حيث أوضحت اللائحة أن الرسوم ستُطبق حتى على الأراضي المسوّرة، طالما لم تُطوّر بشكل فعلي.

وأشار إلى أن الفئات الأكثر استفادة من هذا القرار هي شركات التطوير العقاري المتوسطة، نظرًا لمرونتها وسرعة تنفيذها للمشروعات، بالإضافة إلى دخول بعض ملاك الأراضي في شراكات مباشرة مع مطورين لتقليل التكاليف.

واختتم الربيش بأن هذه الخطوة ستُسهم في تعزيز التنافس بين المطورين، وتحقيق الاستقرار السعري، وزيادة جودة المنتجات العقارية المعروضة للمواطنين.