الاربعاء 20 اغسطس 2025 | 04:49 مساءً
قانون الإيجار القديم
دخل قانون الإيجار القديم، رقم 164 لسنة 2025 مرحلة التطبيق بشكل رسمي، عقب تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية يوم الاثنين الموافق 4 أغسطس 2025، وبدء العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الجاري.
آخر أخبار قانون الإيجار القديم
ويستهدف قانون الإيجار القديم المعدل، إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن تحقيق توازن عادل بين حقوق الطرفين، في ضوء الجدل والشكاوى المتكررة من الجانبين خلال السنوات الماضية، وقد تضمن القانون نصوصًا واضحة تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري حال مخالفة الضوابط الجديدة.
4 حالات لطرد المستأجر في قانون الإيجار القديم
هناك 4 حالات لطرد المستأجر في قانون الإيجار القديم، منهم 3 حالات فورية، وحالة وحيدة عامة على جميع المستأجرين، وجاءت كالآتي:
1- ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل
ووفقًا للمادة (7)، يحق للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا، دون مبرر قانوني.
2- انتهاء مدة العقد دون تجديد
وحدد القانون مدة الإيجار بـ7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم توقيع عقد جديد بالاتفاق مع المالك، وهي الحالة التي تطبق على جميع مستأجري الإيجار القديم في مصر.
اقرأ أيضًا.. الإخلاء الشهر المقبل.. مفاجأة تنتظر 3 فئات من المستأجرين | أخبار قانون الإيجار القديم
3- امتلاك وحدة بديلة
وإذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بامتداد العقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو للنشاط التجاري، يفقد حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة، ويصبح مطالبًا بإخلائها وفقًا لما نص عليه القانون.
4- الامتناع نهائيًا عن دفع الإيجار
أما الحالة الرابعة والأخيرة، هي الامتناع نهائيًا عن دفع الإيجار قد يؤدي إلى طرد المستأجر من الوحدة السكنية، إذا لم يدفع المستأجر الإيجار بعد إنذاره رسميًا، ويحق للمالك رفع دعوى قضائية لطرده، وقد يتم الحكم عليه أيضًا بدفع تعويضات للمالك.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
