نبذة عن مدينة رأس الحكمة الساحل الشمالي

خلال السنوات الأخيرة تحولت مشاريع رأس الحكمة من مجرد مشروعات على خريطة الساحل الشمالي إلى أيقونة استثمارية وسياحية يتحدث عنها الجميع، التي تقع على بعد 200 كيلومتر من مدينة الإسكندرية، تمتلك اليوم واحدًا من أسرع معدلات النمو العقاري في مصر، بفضل مزيج فريد من العوامل التي جعلتها تتفوق على كثير من الوجهات الساحلية الأخرى.

أول ما يلفت الانتباه في رأس الحكمة هو طبيعتها الجغرافية المميزة؛ شواطئها الرملية البيضاء ومياهها الفيروزية تجعلها تبدو وكأنها قطعة من جزر البحر المتوسط، لكن مع ميزة إضافية وهي سهولة الوصول إليها من القاهرة الكبرى عبر شبكة طرق حديثة مثل طريق الفوكا وطريق الضبعة الجديد.

هذه البنية التحتية المطورة لم تُسهل فقط حركة السياحة، بل جعلت الاستثمار العقاري هنا أكثر جدوى من أي وقت مضى، إضافة إلى ذلك، فإن تنوع مشاريع رأس الحكمة يلعب دورًا محوريًا في جذب شرائح مختلفة من المستثمرين والمشترين، ستجد هناك قرى سياحية فاخرة، ومشروعات تجارية وخدمية تدعم فكرة الحياة المتكاملة.

أهم المشروعات في مدينة رأس الحكمة

شهدت مدينة رأس الحكمة طفرة عمرانية غير مسبوقة خلال السنوات الأخيرة، حيث تنافست كبرى شركات التطوير العقاري على إطلاق مشاريع سياحية وسكنية فاخرة تلبي احتياجات مختلف العملاء، هذا التنوع في المشروعات لم يقتصر على القرى السياحية فقط، بل شمل مجتمعات سكنية متكاملة وخدمات ترفيهية وتجارية تدعم فكرة العيش والاستثمار في آن واحد.

كما تحولت رأس الحكمة بسرعة إلى واحدة من أكثر الوجهات السياحية جذبًا للاستثمار، بفضل موقعها الاستراتيجي على البحر المتوسط وتوافر بنية تحتية حديثة تدعم إقامة مشاريع عقارية وسياحية عالمية المستوى، ما جعلها محط أنظار كبار المطورين والمستثمرين الباحثين عن فرص واعدة، ومن أبرز المشروعات بها:

قرية ذا سي راس الحكمة

قرية ذا سي راس الحكمة هي أحد أحدث مشروعات شركة الكازار للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، وتقع تحديدًا عند الكيلو 188 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، في قلب واحدة من أجمل مناطق رأس الحكمة، يمتاز الموقع بسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية وقربه من أهم الخدمات والمناطق الحيوية.

التصميم المعماري للمشروع يجمع بين الطابع العصري والتناغم مع الطبيعة، مع نسبة بنائية لا تتجاوز 14%، مما يتيح مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية وإطلالات مباشرة على البحر، القرية تقدم تنوعًا في الوحدات بين شاليهات، فيلات، تاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تلبي احتياجات مختلف العملاء.

أسعار الوحدات تبدأ من 12 مليون و500 ألف جنيه مصري، وهي أسعار تناسب قيمة الموقع وجودة التشطيب والبيئة المحيطة من حولك، مع خطة سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات عن طريق دفع مقدم 5% فقط، مما يجعل المشروع فرصة استثمارية مميزة في قلب الساحل الشمالي.

قرية يود راس الحكمة Youd Ras El Hekma

قرية يود رأس الحكمة هي شهادة جديدة على قدرة المطور الأهلي صبور على ترجمة مفهوم الرفاهية الساحلية إلى مشاريع حية، تخيّل مجتمعًا آرامًا، لا يقتصر فقط على المصيف، بل يمنحك أسلوب حياة راقٍ يمتد طوال العام بين خضرة منحنية والبحر الفيروزي.

الموقع جاء استراتيجيًا عند الكيلو 187 على طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، مع تصميم مذهل يركز على سلامة المنظر الطبيعي، فقط 10% فقط مبني، بينما 90% من الأرض مخصصة للمسطحات المائية والمساحات الخضراء، أما عن المباني بارتفاعات متدرجة تصل إلى 42 مترًا فوق سطح البحر، ويوجد أكثر من 70% من الوحدات تطل مباشرة على الشاطئ.

الأسعار تبدأ من 6.5 مليون جنيه للوحدة الواحدة، مع مقدم من 10% وخطط سداد تصل إلى 10 سنوات حسب تفاصيل شركة الأهلي صبور، هذا التوازن بين تصميم مستدام، إطلالات ساحرة وخطة تمويلية مرنة يجعل يود رأس الحكمة خيار استثماري ثاقب لكل من يبحث عن رفاهية الساحل والقيمة المستقبلية.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق التي تضمها مدينة رأس الحكمة؟

مدينة رأس الحكمة لم تعد مجرد وجهة سياحية موسمية، بل أصبحت مدينة متكاملة تخدم سكانها وزوارها على مدار العام، تصميم البنية التحتية جاء ليدعم رؤية تحويل المنطقة إلى مركز سياحي واستثماري عالمي، مما جعلها تضم مزيجًا متوازنًا من المرافق الخدمية والترفيهية، وجاءت كالآتي:

الخدمات الأساسية:

• شبكة طرق حديثة تربط رأس الحكمة بالمحاور الرئيسية مثل طريق الإسكندرية – مرسى مطروح ومحور الضبعة.
• مناطق خدمية تضم مدارس دولية، مراكز طبية متطورة، وصيدليات تعمل على مدار الساعة.
• محطات وقود ومراكز صيانة للسيارات لضمان سهولة التنقل.

الخدمات الترفيهية والسياحية:

• ممشى سياحي يمتد على البحر، يضم مطاعم ومقاهي عالمية.
• نوادٍ شاطئية توفر أنشطة رياضات مائية مثل الغطس وركوب الأمواج.
• مراكز تسوق راقية تحتوي على علامات تجارية محلية وعالمية.

مستقبل تطوير مدينة رأس الحكمة

رأس الحكمة ليست مجرد مشروع تطوير عقاري عابر، بل جزء من خطة شاملة لتحويل الساحل الشمالي إلى منطقة جذب سياحي واستثماري على مستوى عالمي، الحكومة المصرية بالتعاون مع كبرى شركات التطوير العقاري تضع رؤى طويلة المدى تركز على إنشاء مدينة سياحية ذكية، مزودة بأحدث تقنيات البنية التحتية والخدمات الرقمية.

خلال السنوات القادمة، من المتوقع أن تشهد رأس الحكمة زيادة في الاستثمارات الأجنبية مع توسع في المشاريع الفندقية الفاخرة، المنتجعات الشاطئية، والمناطق التجارية المتطورة، كما سيتم ربط المدينة بمحاور نقل سريعة، بما في ذلك شبكة القطارات فائقة السرعة؛ لتقليل زمن الوصول من القاهرة والإسكندرية.

هذا التوجه يجعل الاستثمار في مشروعات رأس الحكمة اليوم بمثابة الدخول المبكر في سوق مرشح للنمو المستمر، حيث تلتقي جودة الحياة بالفرص الاستثمارية الواعدة، لتصبح المدينة واحدة من أهم المراكز السياحية على خريطة البحر المتوسط.